买房首付比例是多少？首付金额的计算方法是什么？国家政策如何规定首付比例？

现在买房，大部分人都会选择贷款买房。毕竟一次性买房不是每个人都能做到的。贷款买房时，最要考虑的就是房子的首付。首付是买房时按国家比例最低首付比例，首付交付后剩余金额可按月支付。所以，在买房之前买房首付一般是多少，首先要了解首付的相关知识。那么，买房的首付比例是多少呢？首付金额的计算方法是什么？国家政策如何规定首付比例？

买房首付比例是多少？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房，首付不能低于房价总价的30%。比如你要买一套价值100万元的房子，那么你的首付至少100万*30%=30万元。

2、虽然有规定，只要拿总房价的30%，还是有贷款问题的。例如，上述房屋总价为100万的房子，如果使用公积金贷款，夫妻双方最高贷款45万元，那么剩余的房款必须是首付，即，100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、如果你使用的是商业贷款，还需要查看你的家庭收入和贷款还款能力，看看你能借多少。房价总价减去贷款金额买房首付一般是多少，剩下的也是首付。

4、每个区域的标准都不一样。一般情况如下：首套房，商业贷款首付30%，公积金贷款20%（90平米以内，90平米外30%）；如果是第二套房子，购买房产的最低首付为50%；属于第三套房子的，需要贷款的银行可以不按房价发放贷款；在其他情况下，最低首付为 30%。

首付金额如何计算？

首付金额根据当时国家政策确定。例如：3万元/平方米的房子，100平方米的房子是300万。那么20%首付60万，30%首付90万，40%首付120万。

国家政策如何规定首付比例？

在《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定房价的意见的通知》中，为遏制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付比例不予允许。低于 30%。考虑到中低收入人群的住房需求，对于购买建筑面积小于90平方米的自住住房，仍执行20%的首付比例。